VIRELADE

+11

Maison 3 chambres plain pied + jardin

CADILLAC SUR GARONNE 33410

255 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIRELADE

22 Avenue du General de Gaulle

33720 Virelade

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Réf : 6643

A découvrir sans attendre, cette maison à vendre, de plain pied avec jardin et garage est située sur la commune de Cadillac sur Garonne ; les commerces, écoles, collèges, médecins, transports sont accessibles à pieds. Elle vous propose 3 chambres d... Voir plus

101 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison 3 chambres plain pied + jardin

Descriptif

Réf : 6643

101 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

2.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

31 m2

Jardin

Oui

Année construction

1970

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,GarageFerme,GarageSimple,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

19/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

128 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

86 kWh/m2 par an

Surface terrain

1498 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 128 kWh /m².an 86 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 920€ et 1320€

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 157.22 m² 9

OMET 33410

258 000 €

À vendre en exclusivité chez Guy Hoquet Virelade, venez découvrir cette maison de 157 m². Implantée sur un beau terrain de 2 375 m², dans un environnement calme et verdoyant, son implantation offre une vue exceptionnelle et dégagée.

Elle se compose de trois chambres, d'un séjour chaleureux avec un poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC, d'une buanderie, d'une véranda ainsi que d'un garage. Vous trouverez également une terrasse avec un coin barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le bois.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Le cadre est idéal pour les personnes recherchant tranquillité et espace.

N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Guy Hoquet VIRELADE

22 Avenue du General de Gaulle

33720 Virelade

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Votre conseiller

Lyne MAZEVET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé